Apartamente de vanzare Bacau

Orizont – 3 camere decomandate – etaj intermediar

 - apartament 3 camere decomandate situat pe str. Castanilor;  - pozitie foarte buna, aproape de statia de autobuz si alte puncte de interes;  - este dotat cu centrala termica si tamplarie termopan;  - izolat exterior;  - aer conditionat;  - pretul este negociabil;    

Bistrita Lac – 3 camere decomandate – parter – liber

 - apartament 3 camere decomandate situat pe str. Florilor, la parterul unui imobil de  4 etaje;  - apartamentul nu are nicio imbunatatire;  - ideal privatizare(cabinet medical);

Ultracentral – 2 camere – etajul 3 – liber

-Apartament 2 camere situat ultracentral, zona barului Subway (intrare Parc Cancicov) la etajul 3/4; -centrala termica proprie; -termopan; -vedere fata-spate; -apartamentul este nelocuit si in curs de eliberare

Vezi toate ofertele – click aici

Preturi avantajoase sau exorbitante?

In prima jumatate a anului 2012, la nivel national s-a observat o scadere regulata a preturilor apartamentelor. Din pacate, aceasta nu este o veste neaparat buna deoarece devalorizarea leului a determinat ca in realitate preturile sa fie cu aproximativ 4% mai mari. Aceasta situatie este valabila si pentru sectorul apartamente de vanzare Bacau.

Conform studiilor imobiliare apartamente de vanzare Bacau au inregistrat o scadere a preturilor de cateva procente. Asadar, de exemplu la inceputul anului, un apartament vechi situat la etajul 10 in zona Alecu Russo costa aproximativ 25.000 de euro , in luna august pretul crescandcu cateva mii de euro pentru un apartament situat la etajul 7 din 10 tot in aceeasi zona.

Daca vom converti aceste preturi in lei, vom putea observa tocmai inversul, adica o crestere a preturilor de 0.6% data fiind diferenta cursului euro de la 4.32 lei in prima luna a anului la 4.52 la inceputul acestei veri. Aceeasi situatie se intampla si in capitala dar si in celelalte mari orase ale tarii, unde scaderile de pret sunt inselatoare, in fapt, preturile crescand, romanii fiind nevoiti sa scoata mai multi lei din buzunar pentru a-si achizitiona o locuinta.

Afacere avantajoasa pe timp de criză: apartament cu două camere la mai puţin de 29.000 de euro. Ce variante ai:

Piaţa imobiliara ofera numeroase apartamente de vanzare Bacau pentru cei care nu dispun de fonduri considerabile. Asadar,  conform Bancii Comerciale Romane, pionul principal in cadrul programului Prima Casa, ultima garantie de care au beneficiat cei inscrisi a fost de 39.000 de euro, fata de prima in valoare de 41.000, inregistrand astfel o scadere semnificativa. Aceste sume impreuna cu un avans de 10% determina o valoare a unei locuinte de aproximativ 42.000 euro.

In ultima perioada, puterea de cumparare in Romania a scazut odata cu asteptarile proprietarilor. Asadar, momentan  pot fi gasite rapid apartamente cu preturi sub 40.000 de euro. In acest sens, va prezentam cateva variante avantajoase:

Apartamente de vanzare Bacau de confort 2 sau 3 pot ajunge la pretul unei garsoniere, cele mai raspandite oferte fiind in acest sens. Ba mai mult, in unele zone apartamentele pot ajunge si la suma de 30.000 de euro. Asadar, un aparament de 50 de metri patrati din zona Cinema Orizont (Cornisa) are un pret de 29.000 de euro, fiind situat la etajul doi intr-uni bloc cu patru nivele. In acelasi timp, un apartament din zona Nicolae Titulescu (in spate la magazinul Luceafarul), are un pret de 26.500 de euro. Intr-o zona mai indepartat insa, in carterul Letea, un apartament confort 1, proaspat renovat poate fi cumparat cu numai 35.ooo de euro, fiind situat la etajul unu din zece. Un apartament asemanator din zona Tic-Tac dar cu o suprafata mai micuta de 55 mp costa 33.000 de euro.

Apartamente de vanzare Bacau pun la dispozitie locuinte noi la mansarda sau in cartierele marginase dar si in zone rezidentiale unde se gasesc apartamente proaspat construite. Acestea au preturi convenabile si sunt situate in zone periferice, departe de aglomeratia orasului. De obicei, acestea fie au suprafeţe mai mici, fie sunt situate la mansarda sau demisolul blocului.

Cu 42.000 de euro este de vanzare un apartament nou in ansamblul “ANDROMEDA”, din zona Stefan cel Mare. Apartamentul masoara 55,9 de metri patraţi şi a fost construita in 2009. In zona Bancorex, un apartament de lux de 70 de metri pătraţi situat la etajul sapte, are un preţ cerut de 70.000 de euro. In zona Calea Barladului, in complexul “Rasarit de soare”, un apartament la etajul 1, cu o suprafaţă de 59 de metri patrati costa 39.500 de euro, valoare în care este inclus şi un loc de parcare.

Apartamente de vanzare Bacau – cele mai importante aspect care te ajuta sa vinzi!

Sa scoti un apartament la vanzare si sa reusesti sa-l dai intr-un final nu este, nici pe departe, un lucru care ii poate reusi oricui. Trebuie instruire, nervi si simt de negustor. Ca in cazul oricarui produs scos la vanzare , pentru a avea reusita, este nevoie si de un ambalaj atragator si de o campanie publicitara atractiva, alaturi de calitatile specific ale produsului respectiv, calitati in care tu, cel care scoti la vanzare, trebuie sa crezi!

Cand consideram apartamente de vanzare Bacau, trebuie avute in vedere mai multe elemente. Astfel, intentionam sa prezentam un alt tip de sfat vanzatorilor, punandu-i in concordanta cu necesitatile cumparatorilor si identificand astfel, care sunt acele propozitii pe care clientii vor sa le auda, in comparatie cu cele pe care le aud din partea vanzatorilor. Despre ce li se vorbeste cumparatorilor?

• Aspectul. Este important, este drept, dar nu este elementul esential care vinde un apartament. In plus, foarte multi dintre cumparatori opteaza pentru apartamentele nefinisate din doua motive clare: doresc sa le amenajeze chiar ei si sunt mai ieftine.
• Banii cheltuiti. De cele mai multe ori vanzatorii se refera la cheltuieli spunand ca locuinta este calduroasa iar cheltuielile sunt mici iarna. Nu sunt de judecat acesti vanzatori, insa astfel discutii ar trebui sa faca parte din genul “si altele”, in cadrul intalnirilor de vizionare.
• Pretul. Este bine sa se prezinte pretul apartamentelor scoase la vanzare dar este si mai indicat daca exista si flexibilitate. Stabilirea pretului fara vreo posibilitate de negociere si siguranta excesiva in acest sens, pot fi dunatoare in contextul imobiliar actual, oarecum instabil. Astfel, trebuie avut in vedere ce isi doresc cu adevarat sa auda cumparatorii si anume favorizarea platii. Pretul este pionul principal care controleaza piata imobiliara din prezent. Clientii isi doresc sa li se prezinte un pret cat mai corect, raportat la valorea ofertei, precum si facilitatile de care ar putea sa se bucure: esalonarea platii, reduceri considerabile pentru plata intr-o singura transa “cu banii pe masa”, acceptarea platii prin credit ipotecar, etc. – pozitionarea geografica.

Vanzatorii ar trebui sa prezinte avantajele zonei in care este situat apartamentul: accesul la supermarket, scoli, spital, mijloacele de transport in comun, posibilitati de petrecere a timpului liber (mall, cinema, teatru, parcuri,etc). Un ultim aspect care este de altfel este si foarte important privind apartamente de vanzare Bacau sunt divizarile interioare. Au o insemnatate mai mare decat finisajele pentru ca, oricum, cumparatorul isi va amenaja apartamentul dupa propriile gusturi si necesitati.

Apartamente de Vanzare Bacau-elemente cheie care te ajuta sa vinzi un apartament

In momentul in care intentionezi sa scoti la vanzare, esti o prada usoara daca nu esti un vanzator priceput. Si cum vanzarea unui apartament nu este un lucru obisnuit pe care-l faci in fiecare zi, trebuie sa fi la curent macar cu elementele esentiale pentru a face fata luptei aprige de pe piata imobiliara.

Pe piata imobiliara sunt trei jucatori centrali- vanzatorii, cumparatorii si rivalii. Asadar, fiecare pas facut este important pentru a obtine rezultate satisfactoare pentru toti cei implaicati. Este necesar mai intai sa castigi luptele duse cu tine si cu cei din tabara adverse iar apoi, cu siguranta vei reusi sa obtii cel putin un rezultat de egalitate, echitabil, obtinand astfek rezultatele scontate.

Vom prezenta in cele ce urmeaza cinci dintre elemente principale care cu siguranta va vor ajuta sa vindeti un apartament:

1. Banii pe care ii ceri. Pretul este cel mai elementar in raport cu ofertele existente pe piata. Exista doua modalitati castigatoare: fie fixati un pret mai mic sau unul egal cu posibilitatea unor conditii de plata mai bune. Este necesar sa ceri cumparatorului un pret corect, care sa reprezinte de fapt valoarea apartamentului tau pe piata, si nu valoarea lui pentru tine.

2. Zona. Apartamentele scoase la vanzare case se afla intr-un cartier recunoscut ca fiind “bun” se vor vinde, in mod cert, mai repede decat unele similare intr-un cartier mai slab evaluat. Daca apartamentul pe care il vinzi face parte din a doua categorie, poti castiga daca incerci sa scoti in evidenta acele caracteristici pe care celelalte nu le au. Astfel, o formulare de felul “chiar daca locuiesc la periferia orasului aerul curat al padurii ma avantajeaza in detrimentul prafului din cartierele din mijlocul orasului” sau: “Apartamentul este pozitionat la iesirea din oras insa in zona exista centre comerciale iar cu mijloacele de transport care circula regulat in 20 de minute maxim poti ajunge rapid in zona centrala”. Cu siguranta, sunt si alte criteria care avantajeaza cum ar fi: etajul, orientarea, etc.

3. Bucataria. Exista o vorba pe piata care spune ca bucataria este camera care vinde apartamentul. O bucatarie curata, aerisita, utilata poate contribui la vanzare.

4. Parcarea. Intr-un oras invadat de masini, un loc de parcare este ca o gura de apa in desert.

5. Agentia imobiliara.

Apartamente de Vanzare Bacau-Concluzii

In concluzie, piata ce include apartamente de vanzare Bacau include un proces laborios care necesita urmarirea mai multor pasi pentru a avea succes. Simpla stabilire a pretului si conceperea unui anunt nu sunt suficiente pentru a obtine rezultatele scontate. Asadar, alegeti agentia cea mai potrivita si ea va va ajuta sa vindeti in cel mai scurt timp. Astfel veti economisi din timpul  si veti elimina factorii de stres care se invesc in astfel de situatii.

Agentul imobiliar este cel care va va oferi toate informatiile de care aveti nevoie, se va ocupa de promovare, de negociere si de documente. O vanzare sigura din punct de vedere legal, va inlatura grijile legate de acest aspect din viata dumneavoastra. Avand toate acestea in vedere, nu ezitati sa ne contactati pe pagina web sau prin intermediul formularului de contact. Noi va stam la dispozitie cu toate informatiile de care aveti nevoie. Asadar, daca sunteti interesati de sectorul apartamente de vanzare Bacau, contactati-ne!